Abuso edilizio: procedura di sanatoria (condono)
Verifica della sanabilità e passi per presentare la domanda di regolarizzazione
Non tutti gli abusi sono sanabili. Questa checklist ti aiuta a verificare i presupposti e a predisporre la domanda di sanatoria o accertamento di conformità.
Documenta lo stato di fatto dell’immobile con rilievi e fotografie
Verifica se l’abuso è sanabile secondo le norme urbanistiche vigenti
Nota: Accertamento di conformità (art. 36 D.P.R. 380/2001)
Controlla la disciplina urbanistica del Comune e i vincoli esistenti
Raccogli i titoli edilizi originari e la documentazione catastale
Prepara la relazione tecnica asseverata da un professionista abilitato
Calcola gli oneri di sanatoria e le sanzioni pecuniarie dovute
Presenta la domanda di sanatoria o di accertamento di conformità al Comune
Valuta la possibilità di fiscalizzazione dell’abuso se non sanabile
Consulta un tecnico e un avvocato specializzati in edilizia
Monitora i termini di definizione della pratica e gli eventuali dinieghi
Questa checklist ha finalità esclusivamente informative e orientative e non sostituisce la consulenza di un professionista. Ogni situazione concreta può presentare caratteristiche e termini differenti. Per chiarimenti, valutazioni personalizzate o approfondimenti si consiglia di rivolgersi a un avvocato abilitato e specializzato nella materia di riferimento.
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