Fondo patrimoniale: costituzione e gestione

Verifica che sussista un matrimonio valido o un'unione civile: il fondo patrimoniale è istituto riservato ai coniugi (art. 167 c.c.) e non può essere costituito da conviventi di fatto

Identifica i beni da conferire: immobili, titoli di credito o beni mobili registrati (autoveicoli, imbarcazioni). I beni mobili non registrati non possono essere conferiti

Procurati le visure catastali aggiornate degli immobili da conferire e verifica l'assenza di ipoteche o pignoramenti preesistenti

Raccogli la documentazione di proprietà: atti di provenienza, eventuali titoli di acquisto, planimetrie catastali

Valuta con il notaio se costituire il fondo per atto pubblico tra coniugi, per testamento o per atto di un terzo: le formalità cambiano (art. 167-168 c.c.)

Stipula l'atto costitutivo davanti a notaio con atto pubblico: inserisci il vincolo di destinazione e le norme di amministrazione

Trascrive il fondo nei registri immobiliari (per gli immobili) e annota sull'atto di nascita di ciascun coniuge: la pubblicità è condizione di opponibilità ai terzi

Verifica la presenza di figli minorenni: se presenti, qualsiasi atto di straordinaria amministrazione (alienazione, ipoteca) richiede autorizzazione del Tribunale (art. 169 c.c.)

Consulta un avvocato per valutare il rischio di revocatoria fallimentare (art. 2901 c.c.): se il fondo viene costituito quando esistono già debiti, i creditori possono impugnarlo entro 5 anni

Identifica i debiti contratti per bisogni della famiglia (mutuo prima casa, spese mediche, istruzione figli): su questi i creditori possono comunque agire anche sui beni del fondo

Valuta le implicazioni fiscali: l'atto costitutivo sconta imposta di registro, ipotecaria e catastale — quantifica i costi prima di procedere

Conserva copia autentica dell'atto costitutivo, delle trascrizioni e delle annotazioni anagrafiche in luogo sicuro