Locazione: disdetta, rilascio e deposito cauzionale
I controlli da svolgere prima di lasciare o riconsegnare l’immobile
La fine della locazione richiede il controllo del contratto, delle comunicazioni e dello stato dell’immobile. Questa checklist aiuta locatore e conduttore a documentare correttamente il rilascio.
Leggi il contratto e individua durata, rinnovi, recesso, preavviso e modalità di comunicazione
Verifica se si tratta di recesso del conduttore, disdetta alla scadenza o richiesta del locatore
Invia la comunicazione con il mezzo previsto dal contratto e conserva la prova di consegna
Concorda per iscritto data e modalità della riconsegna delle chiavi
Fotografa ogni ambiente e annota lo stato dell’immobile alla data del rilascio
Rileva i contatori e conserva le ultime fatture o ricevute delle utenze
Redigi e firma un verbale di riconsegna con chiavi, letture e osservazioni
Verifica canoni, oneri accessori e spese condominiali ancora da regolare
Documenta separatamente eventuali danni contestati e distinguili dal normale deterioramento d’uso
Richiedi per iscritto la restituzione del deposito cauzionale e conserva la risposta del locatore
Questa checklist ha finalità esclusivamente informative e orientative e non sostituisce la consulenza di un professionista. Ogni situazione concreta può presentare caratteristiche e termini differenti. Per chiarimenti, valutazioni personalizzate o approfondimenti si consiglia di rivolgersi a un avvocato abilitato e specializzato nella materia di riferimento.
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