Sfratto per morosità: procedura per il locatore
Passi concreti per intimare e ottenere lo sfratto del conduttore moroso
Il locatore che non riceve i canoni può agire con la procedura di sfratto. Questa checklist ti guida dalla messa in mora all’esecuzione del provvedimento di rilascio.
Verifica che il conduttore sia effettivamente in mora nel pagamento dei canoni
Invia diffida scritta a pagare entro un termine congruo (di solito 20-30 giorni)
Prepara l’atto di intimazione di sfratto per morosità con contestuale citazione
Nota: Procedura di cui all’art. 658 c.p.c.
Allega il contratto di locazione, le quietanze e la prova della mora
Deposita il ricorso in tribunale e ottieni la data di udienza
Notifica l’intimazione al conduttore nei termini di legge
In udienza, chiedi la convalida dello sfratto se non c’è opposizione
Valuta la possibilità di sanatoria della mora da parte del conduttore
Dopo la convalida, procedi con l’esecuzione del rilascio tramite ufficiale giudiziario
Consulta un avvocato per la gestione completa della procedura e del recupero crediti
Questa checklist ha finalità esclusivamente informative e orientative e non sostituisce la consulenza di un professionista. Ogni situazione concreta può presentare caratteristiche e termini differenti. Per chiarimenti, valutazioni personalizzate o approfondimenti si consiglia di rivolgersi a un avvocato abilitato e specializzato nella materia di riferimento.
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